3 Rue Médecin Général Le Berre, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Médecin Général Le Berre, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Médecin Général Le Berre, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Duc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 565 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 462 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 60 mètres
Ventes au 3 Rue Médecin Général Le Berre
Les 2 ventes au 3 Rue Médecin Général Le Berre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Médecin Général Le Berre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Médecin Général Le Berre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Médecin Général Le Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Médecin Général Le Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Médecin Général Le Berre dans son marché local
Prix du 3 Rue Médecin Général Le Berre par rapport à la voie
Sur Rue Médecin Général Le Berre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 3 Rue Médecin Général Le Berre se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Médecin Général Le Berre par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Médecin Général Le Berre se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 34.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Médecin Général Le Berre à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Médecin Général Le Berre est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.13 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
