21 Rue Pêr-Jakez Helias, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pêr-Jakez Helias, affiche un prix moyen de 2 539 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pêr-Jakez Helias, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Duc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 568 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languengar à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 1068 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 995 mètres
- - Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 774 mètres
Ventes au 21 Rue Pêr-Jakez Helias
Les 11 ventes au 21 Rue Pêr-Jakez Helias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pêr-Jakez Helias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pêr-Jakez Helias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pêr-Jakez Helias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pêr-Jakez Helias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pêr-Jakez Helias dans son marché local
Prix du 21 Rue Pêr-Jakez Helias par rapport à la voie
Sur Rue Pêr-Jakez Helias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 21 Rue Pêr-Jakez Helias se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pêr-Jakez Helias par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pêr-Jakez Helias se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 1.63 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pêr-Jakez Helias à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pêr-Jakez Helias est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.13 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
