15 Rue du Forgeron, 29280 Locmaria-Plouzané
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Forgeron, affiche un prix moyen de 3 348 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Forgeron, 29280 Locmaria-Plouzané
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Locmaria-Plouzané à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 278 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlauriou à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Sainte Anne à 525 mètres
Ventes au 15 Rue du Forgeron
Les 4 ventes au 15 Rue du Forgeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Forgeron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Forgeron dans son marché local
Prix du 15 Rue du Forgeron par rapport à la voie
Sur Rue du Forgeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 15 Rue du Forgeron se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Forgeron par rapport à Locmaria-Plouzané et à Finistère
À Locmaria-Plouzané, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Forgeron se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Locmaria-Plouzané et 29.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Forgeron à Locmaria-Plouzané
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Forgeron est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Locmaria-Plouzané, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmaria-Plouzané a augmenté de 14.55 % sur 1 an et augmenté de 50.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au premier semestre 2023 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 829 €/m² sur la période récente.
