9 Rue Sébastien Guiziou, 29750 Loctudy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sébastien Guiziou, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sébastien Guiziou, 29750 Loctudy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loctudy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 747 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Klaxon Rouge - Quimper à 1391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Tudy à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sébastien Guiziou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sébastien Guiziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sébastien Guiziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sébastien Guiziou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sébastien Guiziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sébastien Guiziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sébastien Guiziou dans son marché local
Prix du 9 Rue Sébastien Guiziou par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Guiziou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 9 Rue Sébastien Guiziou se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sébastien Guiziou par rapport à Loctudy et à Finistère
À Loctudy, le prix moyen des maisons atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Sébastien Guiziou se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Loctudy et 37.16 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sébastien Guiziou à Loctudy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sébastien Guiziou est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loctudy, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loctudy a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 189 €/m² au premier semestre 2020 à 3 576 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.
