2 Route de Quimperlé, 29300 Mellac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Quimperlé, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², identique à celui du n°4 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Quimperlé, 29300 Mellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mellac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 856 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Bodel à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Jakez Hélias à 646 mètres
Ventes au 2 Route de Quimperlé
Les 6 ventes au 2 Route de Quimperlé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Quimperlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Quimperlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Quimperlé dans son marché local
Prix du 2 Route de Quimperlé par rapport à la voie
Sur Route de Quimperlé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 2 Route de Quimperlé se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Quimperlé par rapport à Mellac et à Finistère
À Mellac, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Quimperlé se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Mellac et 54.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Quimperlé à Mellac
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Quimperlé est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Mellac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mellac a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 966 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 173 €/m² sur la période récente.
