11 bis Rue Sainte Melaine, 29350 Moëlan-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Sainte Melaine, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 a mais inférieur de 16.07 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Sainte Melaine, 29350 Moëlan-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rue De Parc Ar C'hoat à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc-Ar-C'hoat-Yves Cotty à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Sainte Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Sainte Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte Melaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte Melaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Sainte Melaine dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Sainte Melaine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Melaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 11 bis Rue Sainte Melaine se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Sainte Melaine par rapport à Moëlan-sur-Mer et à Finistère
À Moëlan-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Sainte Melaine se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Moëlan-sur-Mer et 19.54 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Sainte Melaine à Moëlan-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Sainte Melaine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moëlan-sur-Mer, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moëlan-sur-Mer a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 081 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 616 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
