7 bis Rue Sainte Melaine, 29350 Moëlan-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Sainte Melaine, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Sainte Melaine, 29350 Moëlan-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdiaoulig à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc-Ar-C'hoat-Yves Cotty à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Sainte Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Sainte Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Sainte Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Sainte Melaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Sainte Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Sainte Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Sainte Melaine dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Sainte Melaine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Melaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 7 bis Rue Sainte Melaine se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Sainte Melaine par rapport à Moëlan-sur-Mer et à Finistère
À Moëlan-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Sainte Melaine se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Moëlan-sur-Mer et 12.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Sainte Melaine à Moëlan-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Sainte Melaine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moëlan-sur-Mer, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moëlan-sur-Mer a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 081 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 616 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
