12 Cours Beaumont, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Beaumont, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 21.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Beaumont, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coat Serho-Vierge Noire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Serho à 352 mètres
- - Morlaix à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 437 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Beaumont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Beaumont dans son marché local
Prix du 12 Cours Beaumont par rapport à la voie
Sur Cours Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 12 Cours Beaumont se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Beaumont par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Beaumont se situe 32.07 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 8.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Beaumont à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Beaumont est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
