3 Cours Beaumont, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Beaumont, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Beaumont, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coat Serho-Vierge Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plaisance à 76 mètres
- - Morlaix à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 1085 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Beaumont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Beaumont dans son marché local
Prix du 3 Cours Beaumont par rapport à la voie
Sur Cours Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 3 Cours Beaumont se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Beaumont par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Beaumont se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 13.07 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Beaumont à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Beaumont est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
