1 Grand Rue, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°2 et du 9.89 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grand Rue, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 64 mètres
- - Morlaix à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 368 mètres
- - Collège du Château à 368 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 972 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 277 mètres
Ventes au 1 Grand Rue
Les 2 ventes au 1 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grand Rue, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grand Rue dans son marché local
Prix du 1 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 1 Grand Rue se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grand Rue par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grand Rue se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 10.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grand Rue à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 1 Grand Rue est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
