23 Grand Rue, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grand Rue, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 57 mètres
- - Morlaix à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 307 mètres
- - Collège du Château à 304 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1049 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 217 mètres
Ventes au 23 Grand Rue
Les 2 ventes au 23 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grand Rue, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grand Rue dans son marché local
Prix du 23 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 23 Grand Rue se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grand Rue par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grand Rue se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 27.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grand Rue à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 23 Grand Rue est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
