7 Grand Rue, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grand Rue, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 52 mètres
- - Morlaix à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 352 mètres
- - Collège du Château à 350 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 992 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 260 mètres
Ventes au 7 Grand Rue
Les 5 ventes au 7 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grand Rue, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grand Rue dans son marché local
Prix du 7 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 7 Grand Rue se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand Rue par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grand Rue se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 25.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grand Rue à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 7 Grand Rue est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
