2 Impasse Saint Nicolas, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Nicolas, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Madeleine-Ty Dour à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 20 logements - 20 locaux - 17 parkings - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Monarque à 131 mètres
- - Morlaix à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 900 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 511 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 988 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Nicolas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 Impasse Saint Nicolas se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Nicolas par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Nicolas se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 36.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Nicolas à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Nicolas est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
