26 Place Allende, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Allende, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 15.53 % à celui du n°24 et du 7.73 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1665, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Allende, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1665, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 100 mètres
- - Morlaix à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 271 mètres
- - Collège du Château à 265 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1105 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Allende
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Allende, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Allende dans son marché local
Prix du 26 Place Allende par rapport à la voie
Sur Place Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 26 Place Allende se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Allende par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Allende se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 23.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Allende à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 26 Place Allende est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
