4 Place de Viarmes, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Viarmes, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°3 et du 0.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Viarmes, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 42 mètres
- - Morlaix à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 404 mètres
- - Collège du Château à 401 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 240 mètres
Ventes au 4 Place de Viarmes
Les 2 ventes au 4 Place de Viarmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Viarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Viarmes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Viarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Viarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Viarmes dans son marché local
Prix du 4 Place de Viarmes par rapport à la voie
Sur Place de Viarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 4 Place de Viarmes se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Viarmes par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Viarmes se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 27.88 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Viarmes à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Viarmes est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
