4 a Place de Viarmes, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Place de Viarmes, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°9 et du 11.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Place de Viarmes, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 43 mètres
- - Morlaix à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 522 mètres
- - Collège du Château à 522 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Place de Viarmes
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Place de Viarmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Place de Viarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Place de Viarmes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Place de Viarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Place de Viarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Place de Viarmes dans son marché local
Prix du 4 a Place de Viarmes par rapport à la voie
Sur Place de Viarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 4 a Place de Viarmes se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Place de Viarmes par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Place de Viarmes se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 34.04 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Place de Viarmes à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 a Place de Viarmes est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
