38 Quai du Leon, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Quai du Leon, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°3 et du 1.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai du Leon, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 141 mètres
- - Morlaix à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 996 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Quai du Leon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Quai du Leon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Quai du Leon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Quai du Leon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai du Leon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai du Leon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai du Leon dans son marché local
Prix du 38 Quai du Leon par rapport à la voie
Sur Quai du Leon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 38 Quai du Leon se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai du Leon par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai du Leon se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 17.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai du Leon à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 38 Quai du Leon est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
