12 Rampe Saint Nicolas, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rampe Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.35 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rampe Saint Nicolas, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 18 parkings - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 53 mètres
- - Morlaix à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1029 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 940 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rampe Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rampe Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rampe Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rampe Saint Nicolas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rampe Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rampe Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rampe Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 12 Rampe Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rampe Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 12 Rampe Saint Nicolas se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rampe Saint Nicolas par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rampe Saint Nicolas se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 34.08 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rampe Saint Nicolas à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rampe Saint Nicolas est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
