4 Rampe Saint Nicolas, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rampe Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°4 bis et du 13.44 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rampe Saint Nicolas, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 48 mètres
- - Morlaix à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 981 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 934 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 390 mètres
Ventes au 4 Rampe Saint Nicolas
Les 4 ventes au 4 Rampe Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rampe Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rampe Saint Nicolas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rampe Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rampe Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rampe Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 4 Rampe Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rampe Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 4 Rampe Saint Nicolas se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rampe Saint Nicolas par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rampe Saint Nicolas se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 38.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rampe Saint Nicolas à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rampe Saint Nicolas est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
