28 bis Route de Callac, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Route de Callac, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 15.62 % à celui du n°31 b et du 5.37 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Route de Callac, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jarlot-Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 27 parkings - 756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Callac à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 702 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 565 mètres
Ventes au 28 bis Route de Callac
Les 4 ventes au 28 bis Route de Callac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Route de Callac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Route de Callac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Route de Callac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Route de Callac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Route de Callac dans son marché local
Prix du 28 bis Route de Callac par rapport à la voie
Sur Route de Callac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 28 bis Route de Callac se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Route de Callac par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Route de Callac se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 39.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Route de Callac à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 28 bis Route de Callac est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
