31 Route de Paris, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°58.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Paris, 29600 Morlaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Callac à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1010 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Paris dans son marché local
Prix du 31 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 31 Route de Paris se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Paris par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Paris se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Morlaix et -29.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Paris à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Paris est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morlaix a augmenté de 5.59 % sur 1 an et augmenté de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 123 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 31 Route de Paris à Morlaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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