44 Route de Paris, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Paris, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Jarlot-Ursulines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Callac à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 795 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Paris dans son marché local
Prix du 44 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 44 Route de Paris se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Paris par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Paris se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 36.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Paris à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Paris est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
