45 bis Rue de ploujean, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de ploujean, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², identique à celui du n°43 bis mais supérieur de 3.98 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de ploujean, 29600 Morlaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Ploujean à 74 mètres
- - Morlaix à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 980 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 605 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 970 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue de ploujean
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue de ploujean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de ploujean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de ploujean, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de ploujean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de ploujean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de ploujean dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de ploujean par rapport à la voie
Sur Rue de ploujean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 45 bis Rue de ploujean se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de ploujean par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de ploujean se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 31.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de ploujean à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de ploujean est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
