23 Rue Basse, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Basse, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 97 mètres
- - Morlaix à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 207 mètres
- - Collège du Château à 191 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1276 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 173 mètres
Ventes au 23 Rue Basse
Les 2 ventes au 23 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Basse, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Basse dans son marché local
Prix du 23 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 23 Rue Basse se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Basse par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Basse se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 15.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Basse à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Basse est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
