41 Rue Basse, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Basse, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc'hallach à 70 mètres
- - Morlaix à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 227 mètres
- - Collège du Château à 210 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1328 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Basse, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Basse dans son marché local
Prix du 41 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 41 Rue Basse se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Basse par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Basse se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 35.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Basse à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Basse est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 41 Rue Basse
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 41 Rue Basse à Morlaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 903 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
