11 Rue Carnot, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Carnot, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 64 mètres
- - Morlaix à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 371 mètres
- - Collège du Château à 372 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 309 mètres
Ventes au 11 Rue Carnot
Les 3 ventes au 11 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Carnot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 11 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 11 Rue Carnot se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Carnot par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Carnot se situe 32.35 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 7.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Carnot à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Carnot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
