2 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°1 et du 7.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 30 mètres
- - Morlaix à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 349 mètres
- - Collège du Château à 351 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 969 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brest, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 Rue de Brest se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brest par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brest se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 37.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Brest à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Brest est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
