20 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°22 et du 6.86 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 319 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 68 mètres
- - Morlaix à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 299 mètres
- - Collège du Château à 305 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1013 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 370 mètres
Ventes au 20 Rue de Brest
Les 5 ventes au 20 Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Brest, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 20 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 20 Rue de Brest se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Brest par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Brest se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 36.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Brest à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Brest est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
