25 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°25 bis et du 13.52 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 77 mètres
- - Morlaix à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 296 mètres
- - Collège du Château à 304 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1021 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Brest, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 25 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 25 Rue de Brest se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Brest par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Brest se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 40.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Brest à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Brest est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
