3 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 17 mètres
- - Morlaix à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 351 mètres
- - Collège du Château à 354 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 964 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 341 mètres
Ventes au 3 Rue de Brest
Une vente a été recensée au 3 Rue de Brest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Brest, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 3 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 3 Rue de Brest se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Brest par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Brest se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 41.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Brest à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Brest est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 3 Rue de Brest à Morlaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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