35 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 33 parkings - 548 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 14 mètres
- - Morlaix à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 294 mètres
- - Collège du Château à 306 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1050 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 349 mètres
Ventes au 35 Rue de Brest
Les 2 ventes au 35 Rue de Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Brest, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 35 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 35 Rue de Brest se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Brest par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Brest se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 10.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Brest à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Brest est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 35 Rue de Brest à Morlaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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