8 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 24 mètres
- - Morlaix à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 333 mètres
- - Collège du Château à 336 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 981 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 339 mètres
Ventes au 8 Rue de Brest
Une vente a été recensée au 8 Rue de Brest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Brest, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 8 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 8 Rue de Brest se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Brest par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Brest se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 39.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Brest à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Brest est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
