41 Rue de la Villeneuve, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², identique à celui du n°48 a mais inférieur de 0.06 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Villeneuve, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 187 mètres
- - Morlaix à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 802 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Villeneuve, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 41 Rue de la Villeneuve se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Villeneuve par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Villeneuve se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 35.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Villeneuve à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Villeneuve est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
