79 Rue de la Villeneuve, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°81 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de la Villeneuve, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 119 mètres
- - Morlaix à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 593 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue de la Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue de la Villeneuve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 79 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 79 Rue de la Villeneuve se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de la Villeneuve par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des maisons atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Rue de la Villeneuve se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Morlaix et -19.73 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de la Villeneuve à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de la Villeneuve est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morlaix a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 123 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
