8 Rue de Paris, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Paris, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 18 mètres
- - Morlaix à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 285 mètres
- - Collège du Château à 273 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 732 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 88 mètres
Ventes au 8 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 8 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Paris, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 8 Rue de Paris se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Paris se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 28.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Paris à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Paris est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 8 Rue de Paris à Morlaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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