4 Rue des Fontaines, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 11.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fontaines, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 42 mètres
- - Morlaix à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 400 mètres
- - Collège du Château à 395 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 998 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fontaines, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 4 Rue des Fontaines se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fontaines par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fontaines se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 27.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fontaines à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fontaines est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
