1 Rue du Hent Coz, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Hent Coz, affiche un prix moyen de 1 642 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Hent Coz, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Madeleine-Ty Dour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Monarque à 50 mètres
- - Morlaix à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 827 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 673 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 636 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Hent Coz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Hent Coz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Hent Coz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Hent Coz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Hent Coz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Hent Coz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Hent Coz dans son marché local
Prix du 1 Rue du Hent Coz par rapport à la voie
Sur Rue du Hent Coz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 1 Rue du Hent Coz se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Hent Coz par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Hent Coz se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 36.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Hent Coz à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Hent Coz est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
