2 Rue du Palais, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Palais, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 696 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 61 mètres
- - Morlaix à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 319 mètres
- - Collège du Château à 304 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 74 mètres
Ventes au 2 Rue du Palais
Les 6 ventes au 2 Rue du Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Palais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 Rue du Palais se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Palais par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Palais se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 18.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Palais à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Palais est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
