28 Rue Haute, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Haute, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc'hallach à 94 mètres
- - Morlaix à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 203 mètres
- - Collège du Château à 187 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1290 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Haute, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Haute dans son marché local
Prix du 28 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 28 Rue Haute se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Haute par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Haute se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 18.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Haute à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Haute est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
