2 Rue Laënnec, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 1 841 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laënnec, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jarlot-Ursulines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 parkings - 4103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliet à 313 mètres
- - Morlaix à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 716 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 905 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laënnec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 2 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 2 Rue Laënnec se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laënnec par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laënnec se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 24.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laënnec à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laënnec est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 2 Rue Laënnec à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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