31 Rue Laënnec, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 28.81 % à celui du n°28 et de n°29.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Laënnec, 29600 Morlaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Marthe à 186 mètres
- - Morlaix à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 734 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 482 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1173 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 1064 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Laënnec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 31 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 31 Rue Laënnec se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Laënnec par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Laënnec se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et -5.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Laënnec à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Laënnec est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morlaix a augmenté de 5.59 % sur 1 an et augmenté de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 123 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 31 Rue Laënnec à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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