89 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°88 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 100 Marches à 21 mètres
- - Morlaix à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 487 mètres
- - Collège du Château à 499 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 277 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 262 mètres
Ventes au 89 Rue Leon Gambetta
Une vente a été recensée au 89 Rue Leon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Leon Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 89 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 89 Rue Leon Gambetta se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Leon Gambetta par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Leon Gambetta se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 26.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Leon Gambetta à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Leon Gambetta est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
