2 Rue Longue, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Longue, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°7 et du 6.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Longue, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 67 mètres
- - Morlaix à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 355 mètres
- - Collège du Château à 362 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 959 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 412 mètres
Ventes au 2 Rue Longue
Les 2 ventes au 2 Rue Longue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Longue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Longue dans son marché local
Prix du 2 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Rue Longue se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Longue par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Longue se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 46.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Longue à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Longue est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
