35 Rue Maurice le Luc, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maurice le Luc, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 24.35 % à celui du n°35 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maurice le Luc, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coat Serho-Vierge Noire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Ploujean à 145 mètres
- - Morlaix à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1043 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 700 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 334 mètres
Ventes au 35 Rue Maurice le Luc
Les 9 ventes au 35 Rue Maurice le Luc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maurice le Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maurice le Luc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice le Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice le Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maurice le Luc dans son marché local
Prix du 35 Rue Maurice le Luc par rapport à la voie
Sur Rue Maurice le Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 35 Rue Maurice le Luc se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maurice le Luc par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maurice le Luc se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 46.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maurice le Luc à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maurice le Luc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
