2 Rue Michel Behic, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Behic, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°1 et du 7.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Behic, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 43 mètres
- - Morlaix à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 951 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 604 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 388 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 492 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Behic
Une vente a été recensée au 2 Rue Michel Behic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Behic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Behic, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Behic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Behic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Behic dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Behic par rapport à la voie
Sur Rue Michel Behic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Rue Michel Behic se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Behic par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Behic se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 46.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Behic à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Behic est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
