8 Rue Michel Behic, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Behic, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 23.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Behic, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 109 mètres
- - Morlaix à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 903 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 641 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 496 mètres
Ventes au 8 Rue Michel Behic
Les 4 ventes au 8 Rue Michel Behic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Behic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Behic, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Behic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Behic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Behic dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Behic par rapport à la voie
Sur Rue Michel Behic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 8 Rue Michel Behic se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Behic par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Behic se situe 37.81 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 56.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Behic à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Behic est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
