3 Rue Saint-augustin, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-augustin, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-augustin, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues.
1 niveau - 4458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulfanc à 247 mètres
- - Morlaix à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 905 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 186 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-augustin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-augustin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-augustin dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-augustin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-augustin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 3 Rue Saint-augustin se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-augustin par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-augustin se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et -7.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-augustin à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-augustin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morlaix a augmenté de 5.59 % sur 1 an et augmenté de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 123 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 3 Rue Saint-augustin à Morlaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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