8 Venelle Auguste Ropars, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle Auguste Ropars, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 et du 0.35 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1796, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Venelle Auguste Ropars, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1796, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 107 mètres
- - Morlaix à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 463 mètres
- - Collège du Château à 458 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 969 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Venelle Auguste Ropars
Aucune vente n'a été recensée au 8 Venelle Auguste Ropars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Venelle Auguste Ropars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Venelle Auguste Ropars, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle Auguste Ropars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle Auguste Ropars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle Auguste Ropars dans son marché local
Prix du 8 Venelle Auguste Ropars par rapport à la voie
Sur Venelle Auguste Ropars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 8 Venelle Auguste Ropars se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle Auguste Ropars par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Venelle Auguste Ropars se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Venelle Auguste Ropars à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Venelle Auguste Ropars est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
