54 Voie d'Accès au Port, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Voie d'Accès au Port, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Voie d'Accès au Port, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 43 parkings - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 74 mètres
- - Morlaix à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 964 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 677 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Voie d'Accès au Port
Aucune vente n'a été recensée au 54 Voie d'Accès au Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Voie d'Accès au Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Voie d'Accès au Port, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Voie d'Accès au Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Voie d'Accès au Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Voie d'Accès au Port dans son marché local
Prix du 54 Voie d'Accès au Port par rapport à la voie
Sur Voie d'Accès au Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 54 Voie d'Accès au Port se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Voie d'Accès au Port par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Voie d'Accès au Port se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 47.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Voie d'Accès au Port à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 54 Voie d'Accès au Port est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
