23 Rue de l’Atlantique, 29920 Névez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Atlantique, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l’Atlantique, 29920 Névez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Névez.
2 niveaux - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Névez à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Atlantique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Atlantique dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Atlantique par rapport à la voie
Sur Rue de l’Atlantique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 23 Rue de l’Atlantique se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Atlantique par rapport à Névez et à Finistère
À Névez, le prix moyen des maisons atteint 2 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l’Atlantique se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Névez et 20.23 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l’Atlantique à Névez
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l’Atlantique est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Névez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névez a baissé de 16.5 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
